왜 지금 ‘환율’과 ‘부동산’을 함께 봐야 하는가?2022년 10월, 원·달러 환율이 1,440원을 돌파했던 시기.서울 강남권 아파트 가격은 하락장 속에서도 유독 '선방'했다는 평가를 받았습니다.이 두 가지, 환율과 강남 부동산 가격은 정말 연관이 있을까요?이 글에서는 외국인 자본의 유입, 환차익 기대 심리, 달러자산과 부동산의 상관관계까지사실 데이터를 중심으로 명확히 설명합니다.환율과 부동산 가격, 정말 연관이 있을까?1. 달러 강세 → 외국인 자본 유입 → 고가 부동산 매수외국인의 부동산 투자는 ‘환차익’이 중요합니다.원화 약세(=달러 강세) 상황에서는 같은 금액으로 더 많은 원화 자산을 살 수 있어 한국 부동산이 ‘상대적 저가’로 보입니다.특히, 강남·서초·용산 등 대표 고급 부동산 지역은 외국인 ..
