환율과 부동산 임대수익, 무슨 상관이 있을까?일반적으로 ‘임대수익률’이라고 하면보통 연간 임대 수익 ÷ 부동산 매입가로 계산합니다.하지만 만약 당신이 달러·엔화·위안화 등 외화자산으로 부동산을 매입했다면?혹은 외국인이 한국 부동산에 투자해 임대수익을 얻고 있다면?이 경우엔 환율 변화가 수익률에 직접적인 영향을 줍니다.즉, 같은 금액을 벌어도 수익률이 다르게 계산되는 구조입니다.외화 기준 임대수익률 계산법기본 공식연 임대 수익(원) ÷ 매입가(외화 환산 원화 기준)그러나 외화 기준 자산가는 아래와 같은 계산을 사용합니다.연 임대 수익(원) → 환율로 환산 → 자국통화 기준 수익률 도출예)2023년 매입 시점: 환율 1,250원2025년 현재 환율: 1,400원연 수익: 2,400만 원→ 달러 기준 수익:2..
